Ипотечный кредит или строительство собственного дома
Ипотечный кредит является тяжким бременем для многих семей и не мудрено — жилье само по себе является не дешевым удовольствием. При этом ипотека выдается, только если у вас есть, чем подтвердить свой доход (справка о доходах). Но, чтобы семья могла обеспечить выплату кредита, она должна ежемесячно иметь доход не менее 50 000 рублей. Теперь давайте приблизительно посчитаем: средняя цена трехкомнатной квартиры приемлемая для проживания сегодня составляет 2 500 000, в соответствии с ипотечным калькулятором при минимальной процентной ставке в 13% на 20 лет, полная выплата за весь срок кредита составит 7 035 000, без учета комиссий и страховок от банка.
Проведем анализ строительства дома. Земельный участок в 15-20 соток можно сегодня приобрести 300 000 – 400 000 тысяч рублей. Будем считать из ограниченного бюджета 15 соток 300 000. Стоимость строительства дома разумеется различается, но тут есть возможность и выбора строительных материалов, а также делать определенную работу самостоятельно, но за 7 000 000 можно построить очень даже не плохой дом. Конечно, тут тоже будет соблазн взять кредит на отдельные постройки или рассрочку на строительство кровли, или установку окон, но там не будет таких больших сумм.
Другие плюсы
— нет обязательств перед банками, нет обузы;
— покупая строительные материалы, вы сможете получать скидки, тем самым удешевляя строительство
— вы сможете целиком и полностью отслеживать строительный процесс;
Ни для кого не секрет, что сегодняшние новостройки строятся, не из самого качественного материала. Строители экономят на качестве материала. Таким образом, известны случаи, когда через несколько лет в только построенном доме появлялись трещины, например, или продувало. А теперь представьте, что вы взяли ее в ипотеку. К кому претензии будут? А теперь представьте всю бумажную волокиту и суды через которые необходимо будет решать вопросы.
— при строительстве дома есть возможность, что-то делать самостоятельно в интернете полно ресурсов о том, что и как можно сделать.
Дом по своей структуре выгоднее квартиры у вас не будет проблем с парковкой и местом для машины. Дом вы сможете спроектировать самостоятельно по требованиям своей семьи и своих вкусов. Там смогут поместиться и трое детей и собака любой пароды. Да и кто не мечтает о собственном доме. К тому же вам потом не нужно думать о приобретение дачи. У вас все будет в одном, одна недвижимость по цене двух.
(No Ratings Yet)
Loading...
